La Legge di Stabilità 2016 ha definito anche per gli edifici condominiali  il diritto d’accesso alle detrazioni fiscali al 50 e al 65% per qualsiasi intervento di riqualificazione richiesto ed eseguito.

Inoltre, i condomini incapienti possono cedere a chi ha eseguito l’intervento la loro quota di credito d’imposta: la ditta che eseguirà i lavori potrà così offrire uno sconto per le operazioni di ristrutturazione e riqualifica effettuate.

Manutenzione ordinaria e straordinaria

Quando di parla di ristrutturazione di edifici (e condomini) è necessario capire la differenza tra:

• manutenzione ordinaria: interventi che puntano al mantenimento del buono stato dell’edificio senza applicare miglioramenti
• manutenzione straordinaria: interventi che apportano modifiche strutturali all’edificio

Entrambe le categorie di interventi sono utili alla riqualificazione del condominio interessato. Riqualificare l’edificio condominiale significa migliorarne l’efficienza energetica e diminuire il consumo di energia limitando gli sprechi.

Un edificio energeticamente sostenibile contribuisce alla riduzione delle emissioni inquinanti e al relativo impatto sull’ambiente. Utilizzare in modo razionale le risorse ottimizza la gestione di servizi energetici e migliora il comfort degli ambienti interni.

Come accedere alle detrazioni fiscali per interventi in condominio

Quando si richiede un intervento di manutenzione ordinaria e straordinaria, accedere alle detrazioni implica pagamento tramite bonifico bancario o postale.

La detrazione fiscale va ripartita tra gli abitanti del condominio e dovrà perciò contenere tutti i codici fiscali dei condomini interessati all’agevolazione. Inoltre, per le parti comuni del condominio, saranno utili anche il codice fiscale dell’amministratore o di altro condomino responsabile del pagamento.

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